Il trasferimento di un immobile è un processo che comporta il pagamento di determinate imposte, tra cui l’imposta ipotecaria e quella catastale.
Queste tasse si applicano in vari casi, inclusa la triste circostanza della perdita di una persona cara. In tale evento, si parla specificamente di tassa ipotecaria di successione. È essenziale, nonostante il dolore per la perdita subita, essere informati sui doveri fiscali che scaturiscono dal decesso di un familiare.
La legge offre un supporto in questo difficile momento, consentendo l’apertura della denuncia di successione entro un anno dalla scomparsa del congiunto. E’ consigliabile, però, che i familiari più stretti procedano quanto prima a risolvere le questioni burocratiche per accelerare il processo di successione.
Cosa succede quando si riceve in eredità un bene immobile
Ricevere in eredità beni immobili implica per gli eredi la necessità di calcolare l’imposta ipotecaria e catastale dovuta. Queste imposte sono calcolate come percentuali sul valore dell’immobile ereditato e richiedono spesso l’intervento di un consulente fiscale per una stima accurata.
Gli eredi hanno la possibilità di effettuare autonomamente tale calcolo se conoscono il valore catastale degli immobili interessati. La tassa ipotecaria ammonta al 2% del valore dell’immobile, mentre quella catastale all’1%. È importante notare che esiste una soglia minima d’imposta pari a 200€ indipendentemente dal risultato del calcolo percentuale.
L’Agenzia delle Entrate prevede alcune eccezioni dove il calcolo dell’imposta può risultare nullo, ad esempio nei casi in cui le variazioni catastali avvengono nell’interesse dello Stato o nei trasferimenti a titolo gratuito verso entità pubbliche o associazioni riconosciute aventi finalità sociale.
Per coloro che necessitano assistenza nel calcolo delle imposte o nella raccolta dei documenti necessari alla successione, esistono servizi online come Catasto Semplice. Questo servizio permette agli utenti di ottenere facilmente documentazione relativa agli immobili su tutto il territorio nazionale. Grazie a pochi click è possibile accedere ad atti notarili indispensabili per le pratiche di successione anche da parte degli eredi residenti lontano dall’immobile oggetto dell’eredità.
Comprendere i dettagli relativi alle imposte sulla casa ereditata è cruciale per navigare correttamente le acque spesso turbolente della burocrazia italiana post-successoria. Conoscere i propri obblighi fiscali aiuta gli eredi a gestire più efficacemente gli aspetti patrimoniali dell’eredità ricevuta.
